vì sao Bình Dương?
Cũng tiếp giáp TP. HCM, nhưng so với một số khu vực vùng ven khác thì thị trường bất động sản Bình Dương nhìn chung được nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng nhờ hàng loạt nguyên tố đòn bẩy. Trong khi ở Đồng Nai độ “nóng” tụ hội ở vùng xung quanh trường bay quốc tế Long Thành, thị thành Biên Hòa hay Long An thì có Bến Lức thì thị trường Bình Dương hầu như được chia đều cho các khu vực. Từ các đô thị Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An cho đến “thủ phủ công nghiệp” Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên…
Ông Phạm Sỹ Giáp, giám đốc điều hành Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Nam Dương, nhận định bất động sản Bình Dương đang đứng trước dịp to lớn nhờ vào định hướng phát triển của địa phương. Theo quy hoạch, năm 2020 Bình Dương sẽ phấn đấu trở thành đô thị loại I, là tỉnh thành thứ sáu trực thuộc Trung ương (sau Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ và Hải Phòng). Cùng với đó, một số địa phương như Bến Cát, Tân Uyên cũng sẽ được nâng cấp lên đô thị loại II; thị xã Thuận An, Dĩ An trở nên thị thành, và một số xã nâng lên phường, thị trấn…
Bên cạnh đó, Bình Dương còn là địa phương độc nhất của Việt Nam lọt vào Top 21 thành thị văn minh của thế giới, cuộn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) luôn thuộc nhóm đầu cả nước và đặc biệt là tốc độ tăng trưởng GDP cao gấp 2 lần so với mức tăng trưởng bình quân chung của cả nước. Theo số liệu thống kê năm 2019, Bình Dương đứng thứ 3 cả nước, sau Hà Nội và TP. HCM về thu hút vốn FDI với tổng vốn đạt hơn 3.073 tỷ USD, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2018, vượt 119,57% so với chỉ tiêu năm 2019.
Theo xu hướng phát triển, mới đây bảng giá đất tại Bình Dương đã được điều chỉnh tăng lên hơn 18%. Trên thực tiễn, tính từ đầu năm 2019 đến nay mặt bằng chung giá đất tại đây đã tăng khoảng 20%. Giới đầu tư nhận định sắp tới, biên độ tăng giá kiên cố sẽ còn mạnh mẽ hơn nữa.
hiện giờ Bình Dương đang đấu đầu tư nhiều công trình hạ tầng trung tâm, mở thêm nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao, cảng cạn... trổi là dự án trọng điểm thương nghiệp thế giới tại tỉnh thành mới Bình Dương, Đại học Việt Đức ở thị xã Bến Cát, khu công nghệ cao Bàu Bàng rộng 900 ha, tỉnh thành đại học Cổng Xanh 600 và khu công nghiệp VSIP III rộng 1.000 ha tại Tân Uyên…
Các dự án giao thông nhằm gia tăng liên kết vùng cũng được chú trọng đầu tư như kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên về Bình Dương, hoàn thiện đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn đoạn nối lên Bàu Bàng, đầu tư đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh, tuyến metro thành phố Thủ Dầu Một - Mỹ Phước - Bàu Bàng - Long Nguyên, cao tốc Đức Hòa - Chơn Thành… Đây là động lực giúp bất động sản Bình Dương giữ vững sức hấp dẫn so với các thị trường khác.
Đất nền giá rẻ “lên ngôi”
Khảo sát cho thấy thị trường bất động sản Bình Dương đang có rất nhiều dự án đất nền, nhà xây sẵn, căn hộ đang được chào bán với đủ loại mức giá, từ vài trăm triệu cho đến hàng tỉ đồng. Tuy nhiên, phần đông giao tế tập kết ở những dự án đất nền giá rẻ từ 600 triệu đến khoảng 1 tỷ đồng và được phát triển bởi những thương hiệu uy tín. Có thể kể đến như các dự án Hana Garden Mall (Tân Uyên), Uni Mall Center (Thuận An), The Eden City (Bến Cát - Bàu Bàng)...
“Đất nền giá rẻ luôn được chuộng do giá trị hợp với tài chính của số đông người dân, tính thanh khoản cao. Trường hợp thị trường chững lại thì rủi ro không đáng kể so với một số sản phẩm có giá cao”, anh Minh Khánh, nhà đầu tư đến từ TP. HCM, nhận xét.
Nhận định của anh Minh Khánh có thể dễ dàng kiểm chứng qua những buổi công bố các dự án nói trên với hàng ngàn khách hàng tham dự. Chỉ trong thời kì ngắn, các dự án này đều ghi nhận mức hấp thu rất cao từ thị trường.
Mới đây nhất, dự án phố thương nghiệp Lộc Phát nằm gần trục đường chiến lược ĐT 240 kết nối Bến Cát - Bàu Bàng cũng gây hiện tượng sốt nóng. Dự án này có quy mô 467 nền nhà phố, shophouse do năm đơn vị gồm Uniland, Địa ốc Á Châu, Nam Dương, Minh Dương và Nhất Việt phát triển với hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý hoàn thiện. sờ soạng sản phẩm giai đoạn 1 đã được khách hàng đặt chỗ trong đợt giới thiệu cuối năm 2019.
hiện, phố thương mại Lộc Phát chỉ còn 100 sản phẩm chung cuộc cũng đang được nhiều khách hàng quan tâm, chờ ngày mở bán chính thức để giao thiệp. Được biết, mức giá giai đoạn 2 chỉ ở mức 580 triệu đồng/nền, kèm nhiều ưu đãi như khuyến mãi 6 chỉ vàng, chiết khấu 6% trên tổng giá trị sản phẩm và dịp trúng một sổ tùng tiệm trị giá 600 triệu đồng.
Mai Khôi
0 nhận xét:
Đăng nhận xét